Reprise commerce :
1- Diagnostiquer le fonds de commerce

Reprise commerce : partie 1
1- Diagnostiquer le fonds de commerce

Reprise commerce : partie 2
2- Evaluation d'un fonds de commerce

Reprise commerce : partie 3
3 – Négocier le fonds de commerce repris 

Reprise commerce : partie 4
4 – Signer les actes juridiques de la reprise du commerce

[...]Les éléments du fonds de commerce à diagnostiquer [...]
 

Les éléments du fonds de commerce à diagnostiquer

   

La qualité de l’emplacement et du local

La qualité de l’emplacement est primordiale.
Les caractéristiques du local : vitrine, surface de vente, surface de stockage, surface technique, doivent permettre d’exercer efficacement le commerce.

 fonds de commerce

 

Le bail et le droit au bail du commerce repris

Le bail assure la pérennité du fonds de commerce. Analysez attentivement :
fdc la forme du bail commercial,
fdc la destination du bail (tous commerces ou spécifique),
fdc le montant des loyers,
fdc le paiement des loyers antérieurs,
fdc d’éventuels incidents antérieurs avec le bailleur,
fdc certains éléments externes comme des expropriations en cours…

fonds de commerce

 

La clientèle et le chiffre d’affaires du commerce repris

Bases principales de l’évaluation du fonds de commerce repris, la clientèle et le chiffre d’affaires sont à diagnostiquer de près :
fdc existent-ils ?
fdc sont-ils récurrents ou les éléments exceptionnels sont-ils importants ?
fdc l’influence du patron actuel n’est-elle pas trop grande ?

fonds de commerce

 

Les charges futures liées
à la reprise du commerce

fdc Tout d’abord les normes d’hygiène et de sécurité. Tant que le vendeur est en place, des installations non conformes peuvent être tolérées. A la reprise du commerce, vous devrez souvent les remettre à l’ordre du jour et supporter des frais supplémentaires.
fdc Au niveau du local, des charges peuvent apparaître, concernant principalement l’aménagement du commerce repris qui ne sera peut-être pas à votre goût.

fonds de commerce

 

Le personnel du commerce repris

Dans une reprise de fonds de commerce, vous reprenez en même temps le personnel qui lui est attaché.
Analysez la personnalité de ces salariés, la nature de leur contrat de travail, les salaires et modes de rémunération, les avantages acquis.

fonds de commerce

 

Le stock

Réalisez un inventaire précis du stock et vérifiez :
fdc son existence,
fdc sa valeur d’enregistrement comptable,
fdc son degré d’obsolescence,
fdc les éventuelles dépréciations à comptabiliser.

 

 

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